¿QUE PASA EN LOS BARRIOS HISTÓRICOS DE SANTIAGO? ¿PATRIMONIO O GENTRIFICACIÓN?
Foto gentileza de Edgard Carreño Salinas
¿Patrimonio o gentrificación? Lo que realmente está pasando en los barrios históricos de Santiago*
En Santiago, varios barrios patrimoniales —Yungay, Matta Sur, Villa Frei, Villa Olímpica y Empart–Salvador— han vivido una revitalización marcada por su declaratoria como Zonas Típicas. Este reconocimiento suele despertar orgullo entre los vecinos, pero también preocupación: ¿la patrimonialización conduce inevitablemente a la gentrificación?
La evidencia reciente muestra un escenario más
equilibrado. En ninguno de estos cinco barrios se observa un desplazamiento
masivo de los residentes históricos. Sí existen casos puntuales —sobre todo
entre arrendatarios o familias migrantes—, pero no un proceso sistemático de
expulsión. Lo que aparece de manera generalizada es una revalorización
urbana, con un alza en los precios de venta y arriendo, influida también
por factores externos como nuevas estaciones de Metro, mejoras en el entorno y
el creciente dinamismo comercial.
Los vecinos perciben estos cambios: más del 70% cree
que la Zona Típica aumenta los valores del barrio. Esto convive con
sentimientos de orgullo por la identidad y la memoria local. Como señalan
algunos residentes, el patrimonio “pone al barrio en el mapa”, atrayendo nuevos
habitantes —sobre todo jóvenes profesionales— y fomentando el surgimiento de
cafés, espacios culturales y comercio de proximidad.
Los barrios patrimoniales, más que gentrificarse en su
sentido clásico, parecen experimentar procesos de mixtura social:
conviven familias antiguas, nuevos residentes y comunidades migrantes. Este
mosaico genera tensiones, pero también oportunidades de convivencia,
revitalización y fortalecimiento del tejido barrial.
El desafío para los próximos años será evitar que la
revalorización se transforme en exclusión. Cuidar el patrimonio no implica
congelar los barrios, sino promover políticas que protejan a sus comunidades,
regulen el mercado del suelo y amplíen los mecanismos de participación vecinal.
En definitiva, se trata de resguardar no solo edificios, sino la vida que
les da sentido.
Una pregunta abierta para nuestros vecinos y vecinas
¿Cómo podemos hacer de la futura Zona Típica de la
Población Vivaceta – Norte Sur un proyecto colectivo que proteja lo que amamos
del barrio, fortalezca nuestra identidad y convivencia, y nos permita proyectar
un futuro más justo, vibrante y acogedor para todas y todos?
Esa será una conversación fundamental para el futuro
de la comuna.
Nota: ¿Qué es la gentrificación? Hace
referencia a que distintos sectores de la población con mayor capacidad
económica se apropian de espacios urbanos que presentan ciertas cualidades, por
ejemplo áreas verdes, buena ubicación, equipamiento, infraestructura y zonas
culturales que son muy buscadas por el capital inmobiliario”,
*Valencia Palacios, M. A. (2019). ¿Gentrificación en zonas patrimoniales? Estudio de cinco casos en Santiago de Chile. Revista Invi, 34(95), 71-99.
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